La dichiarazione IMU deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è verificato l’evento rilevante ai fini della determinazione dell’imposta (il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni alla titolarità o utilizzo).

Entro il 30 giugno 2021 per le variazioni intervenute nell’anno 2020 occorre presentare la dichiarazione all’ufficio tributi del Comune di San Giovanni Suergiu.

La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell’imposta dovuta. I modelli di dichiarazione (e le relative istruzioni) possono essere scaricati dal sito internet del Comune di San Giovanni Suergiu o, in alternativa, dal sito del Ministero dell’Economia e delle Finanze.

Si ricorda che sono obbligati alla presentazione della dichiarazione, ai fini dell’esclusione dal pagamento, a pena di decadenza entro il termine sopra indicato, anche i soggetti passivi che usufruiscono dei vari benefici vigenti.

Con la dichiarazione essi attestano il possesso dei requisiti richiesti e indicano gli identificativi catastali degli immobili ai quali il beneficio si applica.

Tra le categorie di immobili interessati vi sono:

• le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
• i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (la dichiarazione deve essere presentata a pena di decadenza);
• l’unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto e non concesso in locazione, del personale in servizio permanente appartenente alle forze armate (esercito, marina, aeronautica), forze di polizia ad ordinamento militare (carabinieri e guardia di finanza), forze di polizia ad ordinamento civile (polizia di stato, polizia penitenziaria e forestale), corpo nazionale dei vigili del fuoco e carriera prefettizia;
• le unità immobiliari concesse in comodato gratuito aventi i requisiti previsti dalla legge 208/2015;
• gli immobili esenti;

Si evidenziano di seguito, a titolo esemplificativo, altri casi di variazione che influiscono sul calcolo dell’imposta, per i quali il contribuente deve presentare apposita dichiarazione:

• per attestare il possesso dei requisiti per l’applicazione della riduzione della base imponibile IMU del 50% prevista per le unità immobiliari concesse in comodato a parenti di primo grado;
• per comunicare il diritto all’applicazione delle riduzioni di imposta del 25% e dell’aliquota agevolata, ove ne ricorrano i presupposti, per gli immobili locati a canone concordato;
• per comunicare il diritto (e la cessazione del diritto) per l’agevolazione su fabbricati inagibili o inabitabili e non utilizzati;
• per comunicare il diritto per l’agevolazione per fabbricati di interesse storico e artistico;
• per comunicare il diritto, o la cessazione del diritto, all’agevolazione prevista per l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto, da anziani o disabili che spostano la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l’abitazione non risulti locata;
• per gli immobili assegnati dal giudice con provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
• per comunicare il diritto all’applicazione dell’aliquota agevolata dell’unità immobiliare a uso abitativo posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello stato e iscritti all’AIRE non locata;
• per gli immobili oggetto di locazione finanziaria o di un atto di concessione su aree demaniali;
• per gli immobili che hanno perso, oppure acquistato, il diritto all’esenzione dell’IMU;
• per gli atti relativi alle aree fabbricabili, per i terreni agricoli divenuti area edificabile, per l’area divenuta edificabile a seguito della demolizione del fabbricato;